Смарент зубик виктор отзывы: Яндекс Карты — подробная карта мира

Новостройки дешевеют / Рост вторичной ипотеки +15% / Денег нет на квартиру

12+

2 недели назад

Smarent Pro недвижимость17 подписчиков

✅ IT-платформа «Складно» — автоматизация хранения вещей у дома.
Пассивный бизнес без операционки, выход на 90% заполняемость за 2-3 месяца.
Низкий порог входа в перспективное направление коммерческой недвижимости!
Подробнее:
https://partner.skladno.com/?utm_source=youtube&utm_medium=bloggers&utm_content=251022&utm_campaign=smarent
✅ Подробнее про Smarent: https://smarent.com/?utm_source=youtube&utm_medium=news
✅Видео: с Алексеем Щевлягиным про Дубай: https://youtu.be/oQe9rVkURZo
✅Задать вопрос онлайн в закрытом чате про Дубай — https://t.me/smarent_uae?utm_source=youtube&utm_medium=news
✅ Стать спонсором и попасть в чат инвесторов — https://boosty.to/smarent?utm_source=youtube&utm_medium=news
Всем привет! С Вами Зубик Виктор и сегодня мы поговорим о последних новостях рынка недвижимости. Мишустин объявил о продлении семейной ипотеке до 1 июля 2024 года, что поддержит рынок недвижимости в России. В тесноте да не в обиде, Российская Федерация планирует обеспечить граждан малогабаритными квартирами, в 2023 году прогнозируется увеличение обеспеченности россиян на 11%. Застройщик Самолет открывает свой банк и станет цифровым девелопером.
Напишите в комментариях, взяли ли вы ипотеку в этом году?
💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: https://smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/smarent
✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР — https://smarent.com/podbor/individualnii
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ — https://smarent.com/podbor/reinvest
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ — https://t.me/smarent_arenda
✔️ Оперативно ответим на вопросы — https://t.me/smarentcom_bot
🎥 ВИДЕО СМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ:
🎥 🎥 ТОП-ИНТЕРВЬЮ в 2022:
1. АЛЕКСЕЙ МАРКОВ. Хулиномика: Когда мировой кризис / Почему Кийосаки мошенник / Ипотека — это зло или инструмент ? — https://youtu. be/mvEmPkm8UVc1. 2. АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, Рыбаков в недвижимости, отмена льготной ипотеки, падение вторички — https://youtu.be/TfpymyKBpsk
3. ИНТЕРВЬЮ С МАСКОЙ: Когда рухнут цены на недвижимость, льготная ипотека на вторичку, апарты, куда инвестировать в Москве — https://youtu.be/mLCNvt8ev90
4. ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 сценария в кризис. Набиуллина без брошки. Техника финансовой безопасности — https://youtu.be/Fw5Bx_NZjSY
🎥 Видео про ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР:
1. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИМВОЛ. NOW. МЕТРОПОЛИЯ. LIFE-Варшавская — 1 серия — https://youtu.be/u1MHram8Pb4
2. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: ОНИКС ДЕЛЮКС. ОГНИ. ВЕСТЕРДАМ. WELLTON TOWERS – 2 серия — https://youtu.be/q3D0Qmh5uMA
3. Индивидуальная подборка для Александры – https://youtu.be/-9XUfRWphMc
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. ТОП-5 новостроек для инвестиции под аренду / Недвижимость — https://youtu.be/kJPAZJ30Kmo
2. Что купить в Москве под аренду — https://youtu.be/rk0QVO8ZrfU
3. Идеальная кухня для инвестиционной квартиры в ЖК бизнес-класса / Инвестиции в недвижимость — https://youtu. be/keZpwMAFqZ
О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 150+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке — https://boosty. to/smarent
#недвижимость #рынокнедвижимости #семейнаяипотека #инвестициивнедвижимость #новостройки #смарент #зубиквиктор
00:00 В этом видео
00:10 Семейная ипотека продлевается
01:45 Инвестиции в кладовки
04:15 Вторичка вырывается вперед
06:10 Малогабаритные квартиры
10:50 Новости Smarent
12:15 Цифровой самолет
14:10 Апартаменты уходят
16:00 Закон об аварийном жилье
17:30 ЖК в законе
19:05 Глава Минстроя отправлен в отставку

Эксперты дали прогноз по ценам на жилье: снизятся на 20%

Наталия Трушина

Источник: Московский Комсомолец


Три события сентября сделали жилищное кредитование в России еще менее доступным для решения «квартирного вопроса», чем раньше. Речь идет об объявленной мобилизации, о позиции главы Центробанка относительно субсидированных застройщиками ставок и о решении повысить с 1 декабря коэффициент риска для ипотеки с первоначальным взносом менее 10%.


И хотя число заявок на продажу жилья только в одной Москве выросло втрое после мобилизации, а цены снизились на 20%, купить квартиру в таких условиях легче не стало. Справедливости ради нужно сказать, что и люди использовать открывшееся «окно возможностей» не спешат. О том, почему это происходит и что будет с ценами на жилье, «МК» рассказали эксперты.


Кредитные организации ужесточили требования ко всем категориям заемщиков, сроки выдачи ипотеки выросли, условия по ней стали хуже. В результате покупатели квартир сами стали отказываться от идеи воспользоваться заемными средствами. В первые дни после объявления о мобилизации Россию покинуло, по предварительным данным, 700 тысяч человек. Сколько из них планирует вернуться, пока неизвестно. Однако данные о снизившихся на 20% ценах рынке недвижимости говорят о том, что многие из уехавших явно не намерены возвращаться.


Такой историей можно было бы воспользоваться тем, кто хочет жить и работать в России, но не тут то было. Мужчинам призывного возраста банки стали отказывать в ипотеке «без объяснения причин». После заявлений главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной об ужесточении требований к ипотеке на новостройки с первоначальным взносом меньше 10% ради снижения риска для банковского сектора, участники рынка стали ожидать снижения популярности ипотеки.


Кроме того, в Банке России четко указали, что околонулевые ставки по ипотеке от застройщиков могут говорить о завышенной цене на недвижимость, что является введением заемщиков в заблуждение, и ЦБ будет принимать в связи с этим меры, о чем также заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.


«Банки при оценке рисков учитывают и требования Центробанка, — напоминает доцент департамента банковского дела и монетарного регулирования Финансового университета Светлана Зубкова. — Поэтому вполне естественно, что в условиях дефицита бюджета, необходимости активной перестройки экономики, и других ухудшающих факторов, нельзя допустить рост необеспеченной задолженности». Именно это стало триггером изменения отношения регулятора и коммерческих банков к оценке кредитов без первого взноса, утверждает ученый.


Однако эксперты утверждают, что даже такие действия регулятора сегодня лишь вторичным образом влияют на рынок. Главное же в другом. «На данный момент к нам за ипотечными консультациями вообще не обращается новых клиентов, — говорит владелец строительной компании Максим Лазовский. — Мы ведем только тех, кто уже вошел в сделку, имеет предварительное одобрение от банка или находится в стадии сбора документов.


«Закручивание гаек» снизит спрос, но не так сильно, как его понижает политическая ситуация и неопределенность. Речь идет о комплексном страхе населения перед большими тратами в период, когда неизвестно, что будет завтра». Сегодня банки могут попросить (не требовать) справку из военкомата или иной способ подтверждения «отсрочки» или брони. Ну и навязчиво предложить страхование для снижения их рисков и ставки процента кредита соответственно.


Оценивать ситуацию бессмысленно — гражданами руководят эмоции. Россиянам в таких условиях стоит выждать паузу и принять разумное решение. «Цены на квартиры будут снижаться в краткосрочном периоде, — уверен Лазовский. На 15–20% как минимум. Уже сейчас на вторичном сегменте есть варианты «срочной продажи» с дисконтом до 30%. Их выставляют те, кто собираются покинуть страну и крайне оперативно это сделать».

Ваш комментарий будет первым

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *